パンフレット

先日マンションの外観コンペを提出しました。

結果は先なので案はまだお見せ出来ませんが、開口部やバルコニーが全て直線ではなく自由曲線である。


提出してホッとしたところ、マンションパンフレット作成支援の仕事を思い出してしまった。。。。

分譲マンション設計は設計しただけでは終わらない。
販売用の資料作成を支援する業務があるのである。

ほとんどのマンション販売は青田売りである。
購入者は建築中にモデルルームやチラシ、そしてﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄを見て購入する。

それら販売資料作成の協力に設計者も携わる。
ﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄは設計図を元に作成するのだがスムーズには行かない。

広告代理店がﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄを作成し、設計者や事業主、そしてゼネコン関係者など関係各社でチェックする。
チェックしていると不具合や工事しやすい様に変更したり。
複雑な形状だとチェックも難しい。

普通でも丸一日や深夜まで販売まで何回かチェックする。
そして現場でﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄと現物が相違すると恐ろしいペナルティーが待っている。。
何とも大変でデンジャラスな作業である。

今回提出案だとチェックは大変そう・・・・

地産地消

今日は木造についてこだわりを持って自社で設計・建築を手掛ける工務店の社長と打合せを兼ねてお話をさせて頂いた。

その事務所は宮崎県の木材を使用する
理由は7寸角（約21センチ）の柱を使う為だ。

なぜ宮崎なのかと思われるだろうが
材料だけでなく加工が出来るところが宮崎だったという。
他に宮崎の杉の品質精度に感銘を受けたという理由もある。

ここで思うのは東京にも毎年花粉症に悩ませる杉は山に多くある。
しかし製材等林業としての裾野が少ないということだ。

近年地産地消が野菜など食物に留まらず建築建材にも宣伝文句で見かける。
しかし上記も一例として現状の問題点にも目を向けることが必要であると考えている。


関東で家を建てる際に
①原料である木材の品質は確保できるのか
②製材は可能か

この2点ほ設計時に吟味しないと情緒だけの地産地消になり、建設コストは高くついてしまう。
我が事務所は設計に携わる建築数が増えれば木材ストックの確保・管理が出来るのでは模索している。

建築事務所が出来るまで

今年2011年も早くもあと1ヶ月余りとなりました。

本年度に設計事務所を開設したこれまでの経緯をご紹介したいと思います。

なぜ建築設計を志したのか、設立までの道のりをご紹介していこうと思います。

木構造

建築物の構造には様々な種類がある。

以前より木造に興味を持っている。
日本の木について現在勉強中。

木といっても幅広く奥が深い。
しかしほとんどの設計者は木構造は簡単と考えている。
材料で考えるととても簡単とはいえないはずなのに。

耐震化基準

1981年以降の建物は耐震基準が変わったので比較的安全と以前ブログに書きました。
今日、事務所の書類整理をしていたら資料が出てきましたのでご紹介。
資料は設計事務所勤務時に得たもの。
耐震基準の遷移が分かると思います。

最低限の基準は1981年以降の設計基準ですが、81年以降に竣工していても注意が必要です。

集合住宅ですと規模によりますが1～2年程度工期があるからです。

もし賃貸や中古物件購入予定の場合、

1983年以降竣工ならば　まあ安心でしょう。

1983年以前の場合、設計確認申請日を不動産業者に確認される事をお勧めします。

1981年以降なら新基準と考えられます。

エキスパンドジョイント

先日、ニュースで震災時に店舗のエスカレータが落下したと報道されていました。
幸い平日の午後ということで人がいなく死傷事故にはならなかったとの事。

原因はエスカレータは建物本体に結合されておらず、建物からずれて落下した模様。
正確にはエスカレーター上階は建物に接合しており、下階がずれる構造になっているようです。
今回の震災では想定外のずれ（変形量）で建物からこぼれてしまったようです。

なぜ上下とも固定しないのかと言うと地震時、上下の揺れが同一でない為、エスカレーターの機械が破損しないように下階部分を可動できるようにしています。

このような仕組みはマンション等でも見られます。
建物が分かれていたり、建物を廊下で接続していたりする場合に見られます。
これを通常「エキスパンドジョイント」と呼びます・

こんなものです。

床部分の図面でいうと

この計画では建物高さが21M。

高さの1/50を変形量としています。

計算すると

21Ｍ×1/50＝420ｍｍ→430ｍｍ

震災で落下したエスカレータは1/100の変形量と報道していましたので、2倍余裕があることになります。

エスカレーター業界の自主規定で決まっている変形量は今後見直しをしていくとありました。

ちなみに震災時はこの建物の竣工検査でした。

震災後の大きな余震時、エキスパンドジョイントにメジャーをあてて計測しました。

変異量を確認しましたが、100ミリ程度しかずれませんでした。

皆様のお近くの建物も良く見るとエキスパンドジョイントはよく目につくと思います。

画像編集

今日は予定していた仕事が延期になり、コンペ作業を進める。

仮想敷地の写真に3Dソフトで作成した建築物を合成する作業だ。
合成にはフォットショップというソフトを使う。

このソフトの編集作業を今日の作業を振り返りいくつかご紹介。

1.撮影した写真をつなげてパノラマ加工。
2.空の色を青空に変更。
3.空の色に合わせ写真全体の明るさを変更。
3.余計な電線や広告を削除。
4.仮想建物を配置。
5.仮想建物の影を合成。

ざっとですがこのような手順で進めていきます。
このソフトを人物写真に使うと顔のしわや目の大きさ、果ては体型まで加工出来てしまう。
怖いですね。

建築設計は竣工後は修正が出来ないので、コンペだけでなく住宅設計もイメージが湧くように同様な作業を大抵行います。