マンションができるまで-9

桜散る雨を横目に設計が続く。

現在基本設計がまとまってきたので
条例の事前協議申請に向けて準備をしている。

来週提出予定は景観条例申請である。
10年前までは景観の審査などほとんど無かったのだが
近年法律化されてある程度の大きさ以上の建築に関しては義務化されている。
内容は
1..外壁の位置を敷地境界から一定距離以上離すこと
2.屋根や外壁の色
3.植栽豊かか
などである。

町並み景観の為には
無造作に配置されている電柱や看板などに規制をして欲しい。
と思う今日この頃。

それに町並み景観を創るためには
単純な外壁後退距離や高さ制限だけでなく
壁面ラインの統一こそが肝要ではないか？

気を取り直して
ヨーロッパ（デンマーク）の町並みを紹介

マンションができるまで-8

4月となり新年度がスタートした。

近頃想定地震についていろいろとニュースになっているが、
海岸沿いに建つ当該地でもニュースがあった。

津波想定高情報が新しくなったのだ。
過去の地震における津波を元に津波による浸水被害についてまとめたものだ。

当該地には最大で9.5M程の津波が予想されるのだが
海岸沿いに堤防があるので思ったよりは浸水しない。

しかし東日本大震災で堤防を乗り越える津波を目撃した現在、
最大津波がそのまま陸地を駆け上がることを想定しなければならない。

屋上の高さは地面から約15Mに付屋上に避難すれば
一時的には避難できると見込んでいる。