マンションができるまで-2

マンション設計スタートから1週間が過ぎました。

具体的な要望を事業者様と打合せを行い、
図面に盛り込みスタディーを繰り返す作業が続く。

現在、2物件が同時並行。
さらに来月から新規事業予定の企画案の作成と打合せ。
リノベーション設計準備等々・・・・・

昨年は余裕があったのだが、今年から一変に動き出した感があります。

個々の設計については後日にご報告として
同時並行でマンション計画について市役所など行政との折衝を重ねる。
このスキームについて今日はひとこと。

新築工事の場合、建築確認申請という手続きを行う。
一般的な住宅は確認申請のみが多い。

しかし面積が大きい集合住宅、マンションは建築確認申請の前の協議が多い。
これを事前協議と呼んでいます。

この事前協議、担当市役所の中に窓口がいくつもあり、おのおのと協議を行う。
またご近隣に計画を周知する作業などもあります。

そのような様々な協議を経て建築していくのだから
純粋なデザイン作業を確保するのは一苦労です。

設計者は
1.建物を設計する設計者。
2.デザインするデザイナー。
3.要望や調整を行うコミュニケーター。

などの役割があります。
忙しくても100％の力を出す必要があります。
何せ何十年と建築は残っていくのだから。
設計者には建物存在の責任があります。

マンションができるまで

今月より分譲マンションの設計を行う予定です。
どのようなスケジュールで設計が進んでいくのか
設計に注意する点などを書いていきます。

具体的案件が始まると週に1回、お施主様と打合せ（定例会議）を行います。
まずは来週から始まる定例からスタートです。

本年もよろしくお願いします。

新年明けましておめでとうございます。

昨年は未曾有の大災害があり、建築について考えさせる一年でした。
建築が社会に対しどの様に関わっていくのか、
地震・津波そして放射能と

とりわけ建築の場所性に対する解は未だ見つかっておりません。
答えを得るべく歩みを止めずに行きたいと思います。
本年もよろしくお願いします。

参考までに

建築基準法1条
「この法律は、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の法律を定めて、国民の生命、健康及び財産の保護を図り、もつて公共の福祉に資することを目的とする」

パンフレット

先日マンションの外観コンペを提出しました。

結果は先なので案はまだお見せ出来ませんが、開口部やバルコニーが全て直線ではなく自由曲線である。


提出してホッとしたところ、マンションパンフレット作成支援の仕事を思い出してしまった。。。。

分譲マンション設計は設計しただけでは終わらない。
販売用の資料作成を支援する業務があるのである。

ほとんどのマンション販売は青田売りである。
購入者は建築中にモデルルームやチラシ、そしてﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄを見て購入する。

それら販売資料作成の協力に設計者も携わる。
ﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄは設計図を元に作成するのだがスムーズには行かない。

広告代理店がﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄを作成し、設計者や事業主、そしてゼネコン関係者など関係各社でチェックする。
チェックしていると不具合や工事しやすい様に変更したり。
複雑な形状だとチェックも難しい。

普通でも丸一日や深夜まで販売まで何回かチェックする。
そして現場でﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄと現物が相違すると恐ろしいペナルティーが待っている。。
何とも大変でデンジャラスな作業である。

今回提出案だとチェックは大変そう・・・・

地産地消

今日は木造についてこだわりを持って自社で設計・建築を手掛ける工務店の社長と打合せを兼ねてお話をさせて頂いた。

その事務所は宮崎県の木材を使用する
理由は7寸角（約21センチ）の柱を使う為だ。

なぜ宮崎なのかと思われるだろうが
材料だけでなく加工が出来るところが宮崎だったという。
他に宮崎の杉の品質精度に感銘を受けたという理由もある。

ここで思うのは東京にも毎年花粉症に悩ませる杉は山に多くある。
しかし製材等林業としての裾野が少ないということだ。

近年地産地消が野菜など食物に留まらず建築建材にも宣伝文句で見かける。
しかし上記も一例として現状の問題点にも目を向けることが必要であると考えている。


関東で家を建てる際に
①原料である木材の品質は確保できるのか
②製材は可能か

この2点ほ設計時に吟味しないと情緒だけの地産地消になり、建設コストは高くついてしまう。
我が事務所は設計に携わる建築数が増えれば木材ストックの確保・管理が出来るのでは模索している。

建築事務所が出来るまで

今年2011年も早くもあと1ヶ月余りとなりました。

本年度に設計事務所を開設したこれまでの経緯をご紹介したいと思います。

なぜ建築設計を志したのか、設立までの道のりをご紹介していこうと思います。

木構造

建築物の構造には様々な種類がある。

以前より木造に興味を持っている。
日本の木について現在勉強中。

木といっても幅広く奥が深い。
しかしほとんどの設計者は木構造は簡単と考えている。
材料で考えるととても簡単とはいえないはずなのに。